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수도권 전역의 투자수요를 겨냥한 정부의 규제책 영향으로 아파트 등 주택시장은 찬바람이 불고 있다. 개금 포르투나 하지만 수익형 부동산인 상가와 꼬마빌딩은 투자 수요가 늘면서 시장이 꾸준히 달아오르고 있다. 동부산 오시리아 스타테라스 정부의 강력한 부동산대책 발표 이후 규제를 피해간 서울 인기지역과 수도권 일부 지역의 꼬마빌딩 등은 꾸준히 주목을 받을 가능성이 크다. 개금 포르투나 매매금액 20~30억 정도의 꼬마빌딩 매물을 1년여에 걸쳐 필자가 직접 찾아 다녀 보았다. 동부산 스타테라스 공급은 한정돼 있는 대신 수요는 꾸준하게 늘어 몸값과 인기가 크게 올라간 상태였다. 일광 스타타워 최근 몇 년간 몸값이 최고로 올라간 상태에서 중˙장년층 수요자들이 가장 선호하는 투자종목으로 바뀐 상태였다. 개금 포르투나 거래 현장에서는 예비 은퇴자나 전문적 종사자들이 가장 많은 관심을 끌고 있었다. 동부산 스타테라스 ◈ 꼬마빌딩은 실제 거래가는 높은 편이다. 건물주가 최초로 매물을 내놓을 경우 가격 수준이 시세보다 훨씬 높은 ‘호가’ 형태로 공급되는 게 일반적이다. 개금동 포르투나 소형 건물의 일반적인 임대수익률은 약 4~5%에 불과하지만 매물을 내 놓은 건물주의 호가 개념에 따라 비싸게 부르려는 경향이 강하다. 개금동 포르투나 건물주는 본인 보유 부동산에 대해 강한 집착과 프라이드가 강한 게 일반적이다.